危险房屋鉴定收费标准

有家健康网 2025-04-14阅读量：4139

危险房屋鉴定收费标准根据房屋类型、面积及特殊条件综合确定，具体如下：

一、按房屋类型划分

1. 普通住宅

   • 基础标准：15元/平方米

   • 调整系数：根据结构等级（A级1.0、B级0.9、C级0.8、D级0.7）调整。

2. 非住宅建筑

   • 基础标准：1.8元/平方米（≤60㎡）或2.25元/平方米（≤200㎡）。

3. 经济适用住房

   • 按普通住宅标准减半收费。

二、按建筑面积分段计费

• 500㎡以下 ：砖木结构1.40元/㎡，混合结构1.75元/㎡，框架结构2.10元/㎡。

• 500-2000㎡ ：砖木结构1.05元/㎡，混合结构1.40元/㎡，框架结构1.75元/㎡。

• 2000㎡以上 ：砖木结构0.70元/㎡，混合结构1.05元/㎡，框架结构1.40元/㎡。

  

最低收费 ：各类建筑均不低于105元/项。

三、特殊场景附加收费

1. 装修房屋 ：按三类房屋标准（1.8元/㎡）收费，建筑面积按使用面积×1.33计算。

2. 无图纸资料 ：在基础标准上增加不超过30%的收费。

3. 古建筑 ：按一类标准（2.7元/㎡）乘以2.0系数。

4. 高层建筑 ：层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数。

5. 特殊环境 ：有毒/高温等环境增加20%收费。

6. 经济适用住房 ：按标准价减半。

7. 加急服务 ：现场检测后3日内报告加收20%-30%费用。

四、其他注意事项

• 面积计算 ：非住宅按使用面积计算（公式：使用面积=建筑面积×系数），普通住宅直接按建筑面积计算。

• 分级标准 ：根据承重结构危险构件比例划分A、B、C、D四个等级，等级越高收费越低。

• 地区差异 ：具体收费标准可能因地区政策、机构资质等因素调整，建议提前咨询当地鉴定机构。

以上标准综合了民用建筑、工业建筑及特殊场景的收费规则，实际费用需结合房屋具体情况与鉴定机构协商确定。