公租房5年后归个人吗

有家健康网 2025-04-15阅读量：9471

不归个人

公租房5年后是否归个人所有，需根据具体情况判断，主要分为以下两种情况：

一、公租房不会自动归个人所有

1. 基本性质

   公租房属于保障性住房，产权归政府或公共机构所有，承租人仅享有使用权，无所有权。

2. 租期结束后的处理方式

   • 续租 ：租期到期后，符合条件的承租人可申请续租，需提前3个月提交申请并经过审核。

   • 退出租赁 ：若不续租，需按合同约定或相关规定退出公租房。

二、特定条件下可申请购买

1. 购买资格

   租住满5年后，若符合当地住房保障部门规定的条件，可申请以成本价或成本价+银行利息购买公租房。

2. 购买流程

   

   • 需向住房保障部门提交续租申请并获批准；

   • 购买时可选择一次性付款或分期付款（分期需补缴未付款面积房款）；

   • 购买后公租房将转移至承租人名下，但根据相关规定， 不可出租、转让或赠予 。

三、注意事项

• 公租房与经济适用房、廉租房等保障性住房不同，后者在满足条件后可能允许上市交易；

• 若承租人违反公租房管理规定（如转租、闲置等），可能被要求退出租赁或承担法律责任。

公租房5年后不会自动归个人所有，但符合条件的承租人可通过购买方式获得产权。具体操作需严格遵循当地住房保障政策。