| 丽都医疗美容集团核心经营数据总览 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 分院名称 | 地理位置 | 经营面积 | 注册资本 | 设立时间 |
| 太原丽都 | 太原市小店区并州南路33号 | 1000㎡ | - | 2011年 |
| 无锡总部 | 无锡市中山路807-821号 | - | 7229.39万 | 2009年 |
| 昆明分院 | 昆明市五华区龙泉路68号 | 12000㎡ | - | - |
| 银川分院 | 银川市兴庆区解放东街24号 | 7000㎡ | - | - |
| 贵阳分院 | 贵阳市沙冲南路226号 | 4000㎡ | - | - |
| 物业选址特征分析 | |||
|---|---|---|---|
| 城市等级 | 选址偏好 | 交通条件 | 配套要求 |
| 省会/重点城市 | 核心商圈/医疗聚集区 | 主干道沿线 | 三甲医院辐射圈 |
| 地级市 | 城市主干道交汇处 | 公交枢纽站附近 | 商业综合体配套 |
| 典型分院运营成本构成 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 成本类别 | 太原分院 | 昆明分院 | 银川分院 | 备注 |
| 场地租金 | - | - | - | 按当地商业租金标准 |
| 装修投入 | 五星级标准 | 七星级标准 | 精品医院规格 | 含手术室净化系统 |
| 设备投资 | 进口设备 | 全球同步设备 | 基础医疗设备 | 含多能细胞实验室 |
| 物业需求特征对照 | |||
|---|---|---|---|
| 需求指标 | 旗舰医院 | 标准分院 | 社区诊所 |
| 单层面积 | ≥3000㎡ | 1000-2000㎡ | 500-800㎡ |
| 层高要求 | 4.5米以上 | 3.8米以上 | 3.5米以上 |
| 电力负荷 | 500kW | 300kW | 200kW |
| 停车配比 | 1:50 | 1:30 | 1:20 |
| 租赁风险提示 | ||
|---|---|---|
| 风险类型 | 具体表现 | 应对建议 |
| 合规风险 | 医疗许可证审查(MA0TP48X121010315A5292) | 核查医疗机构设置审批文件 |
| 经营风险 | 存在2条立案信息(天眼查数据) | 要求提供法律意见书 |
| 改造风险 | 需符合GB 51039-2014《综合医院建筑设计规范》 | 预留3-6个月装修期 |
| 重点城市租赁行情参考 | |||
|---|---|---|---|
| 城市 | 核心商圈租金(元/㎡/天) | 医疗专项配套 | 政策支持 |
| 太原 | 2.5-3.8 | 医疗污水处置系统 | 大健康产业补贴 |
| 昆明 | 2.8-4.2 | 双回路供电系统 | 自贸区医疗政策 |
| 银川 | 1.8-2.5 | 中央供氧系统 | 西部开发税收优惠 |
| 备注说明 | ||
|---|---|---|
| 1 | 数据来源 | 基于公开信息整理,实际租赁条件需现场勘查 |
| 2 | 面积测算 | 含医疗区/办公区/公共区,按1:1.5系数计算使用面积 |
| 3 | 租期建议 | 医疗行业建议签约8-10年,含优先续租权条款 |