本 文 摘 要
项目,详情,开发商,河南金恒基地产发展有限公司,项目均价,约12000元/㎡；房价分析中提及均价9800元/㎡售楼处地址,中牟县商都大道与宝峰街交叉口路南,建筑类型,住宅、普通住宅，项目为多层、小高层板塔结合,开盘时间,2016-09-20小区环境,绿化率约38-40；小区设有东南西北四个大门，从主门南门...
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | 河南金恒基地产发展有限公司 |
| 项目均价 | 约12000元/㎡；房价分析中提及均价9800元/㎡ |
| 售楼处地址 | 中牟县商都大道与宝峰街交叉口路南 |
| 建筑类型 | 住宅、普通住宅，项目为多层、小高层板塔结合 |
| 开盘时间 | 2016 - 09 - 20 |
| 小区环境 | 绿化率约38 - 40；小区设有东南西北四个大门，从主门南门进入有假山喷泉，营造“人车分流”效果，后面有大型活动广场，设有健身器材和凉亭 |
| 车位情况 | 1 - 3期设有地上停车位，4 - 5期规划地下停车场，地下停车场有东西两个出入口，近1000个停车位 |
| 交通情况 | 出行方式多样，可市内坐85路公交至郑州汽车东站，转车至中牟；或乘坐市内接待现场班车从人民大会堂发车到项目地点；附近公交有中牟1路（金帝城站）、中牟7路（文博路宝峰街）、城际公交（中牟 - 郑州）、888路（人民法院站）；主要出行道路涉及学苑路宝峰街（中牟16路）、水木清华（中牟1路）、学苑路牟州街（中牟16路）、金帝城（中牟1路）、文博路宝峰街（中牟7路） |
| 医疗配套 | 中牟县人民医院(西区)，中牟县卫生防疫站新城区预防接种门诊，中牟县人民医院总医院(广惠街院区)，中牟县人民医院 - 门诊，中牟县光明眼科医院，郑大三附院（建设中） |
| 在售户型 | 88.57平 - 145.17平2居 - 4居；还有如链接中提及的2室2厅94.04㎡、94㎡，3室2厅150㎡、112㎡、107㎡、86.84㎡等不同面积户型 |
| 物业费 | 1.13元/㎡·月 |
| 交房情况 | 毛坯交付；预计2017年年底四期20 - 25#交房 |
| 总户数 | 2000户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 周边学校 | 幼儿园有学苑路双语幼儿园、汇翠幼儿园、合胜幼儿园等；中小学有寿圣街小学、广州大学附属汇翠学校、外国语小学、中牟县高级中学、中牟一高、外国语中学等；大学有郑州航空工业管理学院、河南中医学院、河南教育学院、河南政法管理干部学院、河南广播电视大学、易斯顿艺术学院 |
| 周边商业 | 综合商场有坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货、商业街、约14000㎡5层大型商场、沃尔玛、家乐福，宝龙城市广场、大一广场、新生活购物广场、杉杉奥特莱斯天泽城晟宸生活广场 |
| 周边生态 | 四牟园、中牟人民文化广场、绿博园、方特欢乐世界、建业电影小镇、贾鲁河滨河公园、坦洲山公园 |
| 周边政务 | 县政府、财政局、教体局、法院、人民检察院、司法局、市场监督管理局 |
| 小区内部配套 | 12班品质幼儿园、儿童游乐场 、商业街、运动场地、游泳池、会所、地下停车场 |
| 二手房情况 | 二手房均价8400元/㎡，有如3室2厅135㎡、2室2厅90.03㎡等不同户型在售 |
备注： 1. 房价信息存在不同表述，可能因不同统计时间或来源导致，实际价格请以售楼处咨询为准。 2. 文中提及的交房时间为预计时间，实际交房情况可能会有变动。 3. 周边配套设施信息截至文章撰写时，未来可能会有新增或变动。
专业术语解释： 1. 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 2. 绿化率：是指绿化用地面积占总用地面积的百分比。绿化率越高，小区的生态环境越好。 3. 板塔结合：是指一栋楼中有些户型是板楼户型，有些则是塔楼户型。它结合了板楼和塔楼的优点，既保证了一定的采光通风，又能在有限的土地上建造更多的房屋。 4. 毛坯交付：是指房屋交付时仅是一个建筑结构空间，墙面、地面、顶面等仅做基础处理，没有进行装修。业主需要自行进行装修才能入住。
