本 文 摘 要
项目/地块,位置,面积,用途,起拍价/成交价,摘牌单位,相关项目情况,区域发展情况,邢台市2023年成交商服用地,邢台市本级、襄都区、信都区,共210亩（邢台市本级6宗共102亩；襄都区3宗共87亩；信都区1宗共22亩）商服用地,----家乐汇项目,邢州大道以南、平安路以东,总用地面积1.6493公顷,规划有...
| 项目/地块 | 位置 | 面积 | 用途 | 起拍价/成交价 | 摘牌单位 | 相关项目情况 | 区域发展情况 |
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| 邢台市2023年成交商服用地 | 邢台市本级、襄都区、信都区 | 共210亩（邢台市本级6宗共102亩；襄都区3宗共87亩；信都区1宗共22亩） | 商服用地 | - | - | - | - |
| 家乐汇项目 | 邢州大道以南、平安路以东 | 总用地面积1.6493公顷 | 规划有公寓的商业项目 | - | - | 项目规划总平面图已出 | 邢台东北片区近几年热度高，变化快。区域内有长信、界家屯等棚户区改造；河北省眼科医院、邢台市人民医院新院址选址搬迁于此；平安中学、平安小学建设并投入使用；中鼎、家乐园、永康等多家地产入驻开发住宅项目。但商业配套有待完善，家乐汇和万和中心项目商业元素的注入，能一定程度满足周边小区休闲购物需求。 |
| 万和中心项目 | 邢州大道以北、平安路以西 | 规划占地面积39747平米（约合59.7亩） | 商业、住宅用地 | 15656万元（邢襄储(2021)1号地块竞得价） | 邢台谷建地产 | 该地块2021年商业、住宅用地，2023年末公布建设项目为万和中心 | |
| 眼科医院北四幅土地 | 眼科医院北 | - | 国有建设用地 | 95号地块起拍价352万；96号地块起拍价354万；111号地块起拍价360万；97号地块起拍价367万 | - | 经邢台市人民政府批准，邢台市桥东区土地储备决定以挂牌方式出让 | |
| 皓顺尊 | 眼科医院以北，平安路以东、人民大街以南 | - | - | - | - | 2018年7月6日获得建设用地规划许可证，具体规划内容未明确 | |
| 邢州大道与襄都路交叉口西南角地块 | 邢州大道与襄都路交叉口西南角，邢台市第二中学北校区西南侧 | 30907平方米（46.36亩） | 住宅 | 起拍地价约合401万元/亩；成交地价约合630万元/亩（溢价率57.02），成交楼面地价3780元/㎡ | 家乐园地产 | 依托邢州大道和襄都路两条主干道，距高铁站及高速较近，交通便利，与年初邢台“新地王”相邻同属“新眼科医院北片区” | |
| 邢东新区长信地块 | 邢东新区，新眼科医院北部地块 | - | - | 仅一宗以底价400万/亩价格成交 | - | 该区域地块一直是热点，但此次拍卖情况未表现出以往火热态势，土地拍卖市场冷淡 | 受调控政策影响，邢台房地产市场表现稍显低迷，很多房地产企业拿地积极性不高 |
| 邢台桥东(2017)97号地 | 邢州大道以南、平安路以西 | 出让面积65022平方米约97.533亩（其中住宅48592㎡，约合72.87亩；商业16493㎡，约合24.76亩） | 其他普通商品住房用地 | 成交额为34978万元 | 河北家乐园房地产有限公司 | 2018年1月23日被摘牌，是家乐园地产在“新眼科医院北片区”拿下的第三块地块 | - |
| 河北省眼科医院迁建工程二期项目 | - | - | 医疗卫生 | - | - | 2022年举行开工典礼，建成后将提升眼科医院科研教学能力和整体医疗水平，叫响“百年眼科”品牌 | - |
备注： 1. 表格中部分地块信息可能因文章表述未明确而存在缺失。 2. 区域发展情况中提到的相关项目和配套设施建设对周边地块的价值和发展潜力有一定影响。 3. 土地市场的冷淡与调控政策和房地产企业拿地积极性相关。
术语解释： 1. 商服用地：主要用于商业、服务业的土地，如商场、酒店、写字楼等。 2. 容积率：指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，反映了土地的开发强度。 3. 起拍价：拍卖土地时设定的起始价格。 4. 成交价：土地拍卖终达成的交易价格。 5. 成交楼面地价：是指单位建筑面积分摊的土地出让价格，计算公式为成交价除以总建筑面积。 6. 溢价率：指成交价相对起拍价的上涨幅度，计算公式为（成交价 - 起拍价）÷ 起拍价 × 100。
