本 文 摘 要
项目,详情,小区产权,70年产权,建筑类型,板楼、高层,绿化率,35.0容积率,1.89-2.2房价,小区房源成交参考价11890元/平米；广阳区二手房均价10007元/平米，新房均价12864元/平米，小区成交价高于二手房均价18.81，低于新房均价7.571，小区均价排行廊坊1047名；格林郡府（B...
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区产权 | 70年产权 |
| 建筑类型 | 板楼、高层 |
| 绿化率 | 35.0 |
| 容积率 | 1.89 - 2.2 |
| 房价 | 小区房源成交参考价11890元/平米；广阳区二手房均价10007元/平米，新房均价12864元/平米，小区成交价高于二手房均价18.81，低于新房均价7.571，小区均价排行廊坊1047名；格林郡府（B区）二手房均价11597元/㎡；小户型居多的区域二手房均价11601元/㎡；总价高区域二手房均价13462元/㎡；格林郡府A区13045元/平（比上月降0.49） |
| 户型及价格 | 1居建面54 - 88平：1室1厅54m²约37万/套，1室1厅1卫56m²约39万/套，1室1厅1卫88m²约61万/套；2室2厅：格林郡府A区87.75平115万（13105元/平），86.78平120万；3室2厅：格林郡府（B区）92.09㎡ 125万（13574元/㎡），格林郡府（C区）95.08㎡ 128万（13463元/㎡），98.79㎡ 114万（11540元/㎡），91.17㎡ 70万（7678元/㎡）；格林郡府（C区）2室2厅79.27㎡ 95万（11985元/㎡）；急售92送18平洋房简装三居；高铁旁2室2厅86㎡ 65万（7559元/㎡） |
| 租房信息 | 1室1厅1200元/月（50㎡）；2室1厅1800元/月（79㎡）；整租格林郡府A区3室2厅2卫2200元/月（122.27㎡），押一付半年；整租精装一居室1000元/月（40.00㎡），押一付一 |
| 小区地址 | 广阳区广阳解放道与和平路交口路东200米；东安路以西；广阳 - 解放道235号 |
| 交通配套 | 周边直线1KM范围内交通配套资源有解放八号、王寨小区、东安路南口等；直线2KM内有多个公交站，如东安路南口(公交站)169米、安装公司(公交站)233米、解放八号(公交站)321米、王寨(公交站)315米、王寨西口(公交站)317米等 |
| 教育资源 | 直线2KM范围内教育资源有10个，如牧石美术教育(解放8号店)、刘菲艺术学校(格林时代分校)、优胜个性学教育等；涉及学校有六中、二十三小、八小等，但幼儿园、小学、初中具体信息部分暂无数据 |
| 医疗资源 | 周边2KM医疗资源有3个，廊坊东大中西医结合医院距离小区592米，中国石油中心医院 - 核磁楼距离小区1032米，河北中石油中心医院距离小区1091米，但未提及眼科医院相关信息 |
| 商业配套 | 周边商业配套有沁香水果超市、福满德超市、安利(廊坊体验店)、沃尔玛购物广场(廊坊朝阳店)、新朝阳购物中心等 |
| 周边小区参考 | 中房·馨园，小区参考均价11267元/㎡，位于广阳解放道与东外环交叉口东行200米；燕丰园，小区参考均价11138元/㎡，位于广阳廊坊市广阳道228号（燕青大厦附近） |
| 小区概况 | 建造年代2012年 - 2018年；交易权属商品房；物业类型住宅；供暖类型集中供暖；用水类型民水/商水；用电类型民电/商电；燃气费用2.45 - 2.60元/立方米/月；楼栋量7 - 10；总户数804 - 1297；绿化面积60900平；开发商荣盛房地产开发有限公司（荣盛地产）；物业公司廊坊市荣盛物业服务有限公司；物业费1.65 - 4.00元/平/月；供暖费22.00 - 38.00元/平；车位数量2840个；车位配比1:0.6 - 1:2.2；是否封闭是；人车分流无人车分流；停车费用300.00元/月等 |
| 物业服务特色 | 24小时上门服务、24小时巡逻 |
备注：文章中未提及格林郡府附近眼科医院的相关信息；小区部分区域幼儿园、小学、初中数据暂无；各区域房价及租房价格因户型、楼层、装修等因素存在差异。
术语解释： - 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 - 绿化率：指的是规划建设用地范围内绿化用地总面积与规划建设用地总面积之比，反映了小区的绿化程度。 - 产权年限：指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。 - 人车分流：是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。无人车分流则表示人流和车流在小区内没有进行分隔。 - 车位配比：是指小区的总户数与总车位之间的比例关系，如1:2.2表示平均每户有2.2个车位。
