本 文 摘 要
项目,青岛鸿泰雅园,潍坊鸿泰雅园,基本信息,位置：同安路892号；产权：70年；户数：212户；参考均价：48920元/m²；建成时间：未提及；物业类型：公寓；所属商圈：崂山-汽车东站；竣工年限：未提及；开发商：青岛众望置业有限公司；车位数量：269个；停车费用：80元/月；车位配比：1:1.2；是否封闭：是...
| 项目 | 青岛鸿泰雅园 | 潍坊鸿泰雅园 |
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| 基本信息 | 位置：同安路892号；产权：70年；户数：212户；参考均价：48920元/m²；建成时间：未提及；物业类型：公寓；所属商圈：崂山 - 汽车东站；竣工年限：未提及；开发商：青岛众望置业有限公司；车位数量：269个；停车费用：80元/月；车位配比：1:1.2；是否封闭：是；人车分流：无人车分流；供暖费：30.40元/平 | 地址：经济开发区玉清东街201号(新华路与玉清东街交汇处西100米路北)；产权时间：70年；总户数：未提及；物业类型：住宅；所属商圈：泉港 - 山腰街道；竣工年限：2022年；开发商：福建鸿泰置业有限公司；物业公司：小区自主物业；电梯：有；供水供电：民用；物业服务特色：管家服务；二手房均价：5869元/㎡ |
| 周边公交 | 384路（海大崂山停车场 - 海大崂山停车场），营运：海大崂山停车场至燕岭路南站至海大崂山停车场环行，海大崂山停车场6:20 - 20:00，无人售票，投币1元，琴岛通普通卡8折优惠，其它卡种优惠按规定执行；463路（汽车东站 - 汽车东站），营运：汽车东站至桃源山色至汽车东站环行，汽车东站6:30 - 21:00，无人售票，投币1元，琴岛通普通卡8折优惠，其它卡种优惠按规定执行；619路（汽车东站 - 北九水），营运：汽车东站——北九水，汽车东站6:00 - 15:00|北九水7:40 - 16:40，无人售票，投币1元，琴岛通普通卡8折优惠，其它卡种优惠按规定执行。周边公交站：鸿泰雅园(公交站)104米、银岭路同安路(公交站)118米、银岭路霄岭路(公交站)317米 | 周边直线1KM范围内交通配套资源有玉清街新华路路口，玉清街通亭街路口西，开发区机关小区，新华路通亭街路口，十里堡，玉清街文化路路口，新华路玄武街路口，北海路玉清街路口，中国海关等 |
| 公交线路详情 | 619路：汽车东站停车场①—卧龙社区，共36站，途径鸿泰雅园等站点；384路：海大崂山停车场—海大崂山停车场，共54站，途径鸿泰雅园等站点 | - |
| 周边配套 | - | 直线2KM范围内教育资源有10个（玛酷机器人编程中心(经开校区)等）；周边2KM医疗资源有7个，其中潍坊明润眼科医院距离小区207米，山东红旗机电有限公司职工医院距离小区773米，潍坊高新尊一医院距离小区1216米等 |
| 二手房情况 | 2024年12月房价48745元/㎡，环比上月下跌1.23，同比去年下跌3.3；2024年11月房价49350元/㎡；2024年10月房价46811元/㎡；2024年9月房价48132元/㎡；2024年8月房价49023元/㎡；2024年7月房价50074元/㎡；2024年6月房价49092元/㎡；2024年5月房价49299元/㎡；2024年4月房价49746元/㎡；2024年3月房价未提及具体变化幅度数据 | 大户型居多，如6室4厅235.13㎡，138万，5870元/㎡；3室2厅116.09㎡，65万，5600元/㎡；4室2厅141.34㎡，55万，3892元/㎡等 |
| 眼科医院相关 | - | 潍坊明润眼科医院距离小区207米；眼科医院途经公交共5路，如103路上行（中塔口 - 谈固）等 |
备注： 1. 青岛鸿泰雅园和潍坊鸿泰雅园是不同地点的小区，在各项信息上存在较大差异。 2. 房价数据中，青岛鸿泰雅园的房价给出了2024年各月的价格及变化情况，潍坊鸿泰雅园则主要是二手房的不同户型价格示例。 3. 公交信息方面，青岛鸿泰雅园详细列出了周边公交线路及运营时间、票价等，潍坊鸿泰雅园主要说明了周边公交站点位置。 4. 配套设施上，潍坊鸿泰雅园在教育和医疗资源上有详细列举，青岛鸿泰雅园部分配套信息未提及。
术语解释： 1. 琴岛通普通卡：是青岛地区用于乘坐公共交通等的一种智能卡，使用该卡乘坐公交车可享受8折优惠。 2. 产权：指房产所有者对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，这里70年产权一般指住宅用地的使用年限。 3. 车位配比：是指小区内车位数量与住户数量的比例，如1:1.2表示每1户对应1.2个车位。 4. 人车分流：指将行人和车辆完全分隔开，互不干扰，保障行人和车辆的安全和通行效率，此文中提到无人车分流即未实现人车分流。 5. 环比：是本期统计数据与上期比较，如2024年12月房价环比上月下跌1.23，就是和2024年11月房价相比。 6. 同比：是本期统计数据与去年同期比较，如2024年12月房价同比去年下跌3.3，就是和2023年12月房价相比。
